Casa en venta en Las Casuarinas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Las Casuarinas · 3 ambientes

Casa Quinta en Venta - Lujan

Av. 245 Bis · Las Casuarinas, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Casuarinas, 3 ambientes, 43 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[FRIEDRICH-1257] Casa QUINTA EN VENTA LUJÁN Avda. 245 bis (entre calles Uruguay 260 y Bolivia 264) Te presentamos esta encantadora quinta ubicada en una zona tranquila y arbolada de Luján, ideal para descansar o disfrutar con familia y amigos. Características principales: Terreno de 1.200 m² Superficie cubierta: 120 m² aprox. 2 dormitorios amplios 3 baños (uno en planta alta, otro en planta baja, y uno externo junto a la pileta) Galería semicubierta con arcos de ladrillo Pileta de 35 m² rodeada de verde Amplio parque con árboles y espacio libre para disfrutar La propiedad tiene una construcción sólida de dos plantas, con detalles rústicos y un estilo cálido. Ideal como casa de fin de semana, vivienda permanente o inversión turística. Documentación aprobada Plano registrado en la Municipalidad de Luján. Aprobado en: 1984 Servicios: Luz y agua corriente Consultanos para visitarla y conocer todos los detalles. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ------------------------------------ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.060.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.242.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Remates DAF11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 245 Bis, Las Casuarinas, Lujan, Buenos Aires

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