Casa en venta en Jauregui Jose Maria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Jauregui Jose Maria · 3 ambientes

Se Venden 2 Propiedades Sobre un Mismo Terreno, Listas Para Escriturar - Jauregui, Luján.

José Maria Jauregui al 600 · Jauregui Jose Maria, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jauregui Jose Maria, 3 ambientes, 214 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 234 contra USD 385 de la mediana (-39,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 06/08/2026 (de USD 52.000 a USD 50.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 385
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Jauregui Jose Maria

Descripcion

Luján. Se venden 2 propiedades de 3 ambientes en Jauregui. Sobre un lote de 215M2. Listo para escriturar. Escucha Oferta. Descripción: Casa Principal: • 3 ambientes. • 2 dormitorios. • Cocina-Comedor. • Comedor diario. • Living. • Baño. Segunda casa: • 3 ambientes. • 2 dormitorios, 1 a terminar. • Cocina-Comedor. • Baño. • Patio. Descripción adicional: • 50mts de parada de colectivos y estación de tren Jauregui (Linea Sarmiento). • 100mts de Av. Flandes. • 10min del centro de Luján. REF.341 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N4060 Ivana Ramirez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.730.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 52.000USD 50.00011 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 52.000 → USD 50.000-3.85%

Precios en Jauregui Jose Maria

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Jauregui Jose Maria es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Maria Jauregui al 600, Jauregui Jose Maria, Lujan, Buenos Aires

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