Casa en venta en Las Casuarinas · 2 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Las Casuarinas · 2 ambientes

Venta casa 2 ambientes casuarinas, lujan

Calle 272 0 · Las Casuarinas, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
1.430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Casuarinas, 2 ambientes, 65 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA – LAS CASUARINAS, LUJÁN – AMPLIO PARQUE CON PILETA Apto crédito hipotecario Excelente propiedad de dos ambientes, ubicada en Las Casuarinas sobre ruta 7, Luján, sobre un espectacular terreno de 1.430,17 m², en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y una hermosa arboleda. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, sus ambientes luminosos y funcionales y su privilegiada ubicación sobre una calle sin salida, que brinda privacidad y tranquilidad. La vivienda cuenta con una cómoda distribución que incluye: • Un dormitorio. • Baño completo. • Cocina. • Amplio living comedor. • Galería semicubierta con parrilla. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque forestado con pileta, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares y momentos de descanso en un entorno natural. SUPERFICIES SEGÚN PLANO • Superficie total del terreno: 1.430,17 m². • Superficie cubierta: 64,80 m². • Superficie semicubierta: 24,90 m². • Superficie total construida: 89,70 m². • Superficie de pileta: 28 m². SERVICIOS • Electricidad. • Gas envasado (red de gas natural a aproximadamente 50 metros, con posibilidad de gestionar su conexión). • Agua por perforación. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda confortable, con un gran espacio verde, pileta y un entorno de absoluta tranquilidad, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. VALOR DE VENTA: USD 170.000 **APTO CRÉDITO HIPOTECARIO**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.534.118/mes

Necesitas ingresos por $ 6.136.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Remates DAF10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 272 0, Las Casuarinas, Lujan, Buenos Aires

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