Campo en Lujan - 50 hectáreas MIXTAS

Lujan 50 Has · Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Lujan, 50 m², USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16.000 contra USD 22.917 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 1.100.000
Mediana precio/m²: USD 22.917
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Campo en Lujan. Excelente fracción de 50 hectáreas de aptitud mixta 34 has agrícolas 16 has ganadera cría / recría Distancias : Ruta 192 • 4.6 Km por camino real. Lujan (ciudad cabecera) 8.8 Km Open Door • 11 Km Carlos Keen 13 Km Buenos Aires • 80 Km Mejoras : Casa Encargado en regular estado 4 potreros 1 molino, 3 bebederos Electricidad monofásica Galpón 10 x 20 m2 en mal estado 1 silo de 40 tn Aptitud : MIXTO Campo con un gran potencial inmobiliario. Valor: U$S 16.000/ha ---------------------------------------------------- JORGE DORADO CMCPSI MAT 5716 --------------------------------------------------- Contáctenos para programar una visita o para obtener más información sobre esta propiedad. Comunicarse al 54 11 51080187 #campo #lote #parcela #campos #ventacampos #camposenventa #campos #campoenlujan #realstate #camposenlujan #CampoMixto #VentaCampoBuenosAires #TerrenoMixto #InversiónRuralBA #CampoEnVenta #OportunidadInmobiliaria

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400

Precio del aviso: USD 800.000
Escritura y honorarios~2%: USD 19.360
Sellos y tasas~1%: USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.009.878/mes

Necesitas ingresos por $ 28.039.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lujan 50 Has, Lujan, Buenos Aires

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Campo en Lujan - 50 hectáreas MIXTAS

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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