Fracción 3,71 Ha sobre Colectora Ruta 7 – Luján –

Excelente fracción de aproximadamente 3,71 hectáreas con frente sobre Colectora de Ruta Nacional 7, Partido de Luján. La propiedad está conformada por tres parcelas independientes que totalizan aproximadamente 37.106 m². Dos de ellas poseen frente directo sobre la Colectora de Ruta 7 y la tercera cuenta con frente sobre calle El Tero, ofreciendo una configuración estratégica por sus dimensiones, accesibilidad y posibilidades de aprovechamiento. El predio se encuentra libre de construcciones y presenta sectores con suelo toscado, realizados oportunamente como preparación para un proyecto de construcción de galpones que finalmente no fue ejecutado. Por su importante superficie, exposición sobre uno de los principales corredores viales de la zona y configuración en tres parcelas, representa una excelente oportunidad para inversores, empresas o desarrolladores, con potencial para distintos emprendimientos comerciales y de servicios, sujeto a factibilidad, zonificación y aprobación de los organismos correspondientes. Se prioriza la venta de las tres parcelas en conjunto, aunque podrá evaluarse su comercialización en forma individual. Superficie total aproximada: 37.106 m² (3,71 ha). Precio de venta del conjunto: USD 189.000. ACLARACIÓN / DATOS SUJETOS A VERIFICACIÓN Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos serán los que surjan de la escritura traslativa de dominio, planos, títulos y documentación correspondiente. Los usos, indicadores urbanísticos y factibilidades quedan sujetos a verificación y aprobación de los organismos competentes. Caracteres de la descripción: 1244 (incluyendo espacios). Nota de trabajo: zonificación y usos específicos pendientes de confirmación ante Planeamiento de la Municipalidad de Luján.