CASA 4 AMBIENTES BARRIO CERRADO LAS LILAS-LUJÁN
Campo en venta
USD 250.000

CASA 4 AMBIENTES BARRIO CERRADO LAS LILAS-LUJÁN

Ruta Provincial 47 16500 · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Lujan, 1 ha, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UBICADA EN ESTANCIA LAS LILAS, UN EXCLUSIVO BARRIO CERRADO DE CHACRAS EN LA LOCALIDAD DE LUJÁN. RUTA 47 KM 16,500 CASA DE CUATRO AMBIENTES, DESARROLLADA EN UNA PLANTA, DESTACÁNDOSE POR LA AMPLITUD DE SUS AMBIENTES, SU LUMINOSIDAD Y ESTRUCTURA CON TECHOS Y VIGAS DE MADERA A LA VISTA. PRECIO: U$D 250.000.- AL LLEGAR, NOS RECIBE LA ENTRADA CON TRANQUERA Y CERCO, CON UN PARQUE DE RECEPCIÓN Y GRAN ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO. AVANZANDO A LA PROPIEDAD ENCONTRAMOS UN RECIBIDOR DANDO PASO AL AMPLIO LIVING/COMEDOR, CON UNA SALAMANDRA INTEGRADA Y GRANDES ABERTURAS DE DOBLE VIDRIO BRINDANDO VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL A TODO EL AMBIENTE. CONTINUANDO A LA COCINA ACOPLADA AL ÁREA SOCIAL, CUENTA COCINA INTEGRADA, MESADA DE GRANITO, DOBLE PILETA DE ACERO INOXIDABLE, AMOBLAMIENTO CON ESPACIO PARA MICROONDAS Y GRAN LUGAR DE GUARDADO Y UN VENTANAL APORTANDO VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL. SIGUIENDO POR PASILLO DISTRIBUIDOR, QUE DISPONE DE UN PLACAR DE GUARDADO, ACCEDEMOS A LOS AMPLIOS DORMITORIOS, CADA UNO CUENTA CON VENTILACIÓN NATURAL Y UNO DE ELLOS ES EN SUITE. Y ENCONTRAMOS EL SEGUNDO BAÑO COMPLETO, CON VENTILACIÓN NATURAL. LA PROPIEDAD OFRECE ESPACIOS FUNCIONALES ,CÓMODOS Y LUMINOSOS, PENSADOS PARA DISFRUTAR TANTO DE LA VIDA COTIDIANA COMO DE LOS ENCUENTROS FAMILIARES. EN EL EXTERIOR VEMOS LA AMPLIA GALERÍA CON PARRILLA, MESADA Y PILETA, IDEAL PARA DISFRUTAR DE REUNIONES Y ENCUENTROS AL AIRE LIBRE. DESDE ALLÍ ACCEDEMOS AL LAVADERO, UN CUARTO DE SERVICIO QUE PUEDE SERVIR COMO ESPACIO DE GUARDADO Y UN BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL. LA GALERÍA SE PROLONGA HACIA EL CONTRAFRENTE, CON VISTA ABIERTA AL PARQUE Y PILETA. CUENTA CON UN COMPLETO CLUB HOUSE QUE OFRECE RESTAURANTE, HOSTERÍA, CANCHAS DE TENIS, FÚTBOL Y POLO, PISCINA, CABALLERIZAS Y AMPLIOS ESPACIOS VERDES. SUPERFICIE TOTAL: 196,38 m2 CUBIERTA:112,98 m² TERRENO: 10.000 M2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.240.008/mes

Necesitas ingresos por $ 8.960.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 47 16500, Lujan, Buenos Aires

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