Lote de 300 m2 en venta Luis Guillon con quincha

VENTA LOTE DE 300 M² CON QUINCHO – 10 × 30 M – LUIS GUILLÓN ¡Excelente oportunidad para quienes buscan un terreno con amplias posibilidades de uso y construcción! Lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie total de 300 m², ubicado en un sector residencial de Luis Guillón, con buena accesibilidad a las principales arterias de la zona. El terreno cuenta al fondo con una construcción existente destinada a quincho, de aproximadamente 21 m² cubiertos, ubicada en el sector posterior de la parcela. Su disposición permite aprovechar una importante superficie libre, brindando diferentes alternativas para el desarrollo de un proyecto residencial o recreativo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: * Superficie de terreno: 300 m². * Frente: 10 metros. * Fondo: 30 metros. * Quincho existente de aproximadamente 21 m². * Amplia superficie descubierta. * Parcela con escritura independiente. UN TERRENO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES: Por sus dimensiones y configuración, resulta una alternativa atractiva para quienes desean construir su vivienda, contar con un espacio de recreación y jardín o invertir en un terreno para desarrollar un proyecto a futuro, sujeto a la normativa urbanística vigente. La presencia del quincho al fondo permite conservar una construcción existente y proyectar el aprovechamiento del resto de la superficie según las necesidades del comprador. POSIBILIDAD DE AMPLIAR LA INVERSIÓN: El lote es lindero a una propiedad de 300 m² con vivienda de tres ambientes, también disponible para la venta. Existe la posibilidad de adquirir ambos terrenos en conjunto, alcanzando una superficie total de 600 m², con 20 metros de frente. Los lotes cuentan con escrituras independientes. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD: Ubicado sobre calle Domínguez, entre Madariaga y Mendoza, en Luis Guillón, partido de Esteban Echeverría. * A 5 cuadras de Camino de Cintura (Ruta Provincial 4). * Próximo a Avenida Pedro Suárez. * Buena conectividad con Monte Grande, Llavallol y localidades vecinas. * Acceso hacia Autopista Riccheri por las principales vías de circulación. * Estación Luis Guillón del Ferrocarril Roca a 2 kms. * Entorno residencial con acceso a comercios, servicios y establecimientos educativos. ¡Contactanos para conocer el terreno y evaluar las posibilidades que ofrece! ----------------------------------------------------------------------------------- EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 35% del valor de la propiedad -----------------------------------------------------------------------------------