VENTA LOTE 26 X 60 PARA INVERSION LUIS GUILLON
Terreno en venta
USD 265.000

VENTA LOTE 26 X 60 PARA INVERSION LUIS GUILLON

Almafuerte 200 · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Luis Guillon, 1560 m², USD 265.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE TERRENO DE DOS LOTES UNIFICADOS CON FRENTE DE 26 X 60 DE LARGO en la Calle Almafuerte al 200 entre Independencia y San Martin , Luis Guillón Partido de Esteban Echeverria. Imperdible OPORTUNIDAD para emprendimiento de VIVIENDAS, DEPOSITO, CANCHAS ... RETASADO:U$D 265.000 Zonificacion R3 ESCUCHA : -OFERTAS AL CONTADO. -CONTADO + FINANCIACION. -CONTADO + VEHICULOS EN PARTE DE PAGO. NO DUDES EN CONSULTAR !!! Sup. Total; 1560 M2 POSIBILIDADES DE INVERSION: -COMPLEJO DE DUPLEX-DIF. TIPOS DE UNIDADES. -DEPOSITO O GALPÓN COMERCIAL. -LOTEADA. -CORRALÓN EN ZONA DE BUEN ACCESO Y RESIDENCIAL. ESCUCHAMOS PROPUESTAS, FINANCIACION, VEHICULOS O CAMIONES EN PARTE DE PAGO. Sobre la Ubicación: -A 150m de la Estación de Trenes de Luis Guillón. • A 400m de la Camino de Cintura. -A 900m de Boulevard Buenos Aires. -Cercanía a colegios Estatales y Privados. -Cercano al Centro comercial de Luis Guillón. -Cercanía a clubes y plazas. • A 50m de San Martin. -A 5min de Monte Grande. Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad www.lendar.com.ar ¡Con gusto coordinaremos tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.311.033/mes

Necesitas ingresos por $ 9.244.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 200, Luis Guillon, Buenos Aires

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