Terreno en venta

USD 129.900

= $ 200,4 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

LOTE EN VENTA LUIS GUILLON

Luis de Sarro 2600 · Luis Guillon, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.230 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Luis Guillon, 1230 m², USD 129.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 21,3% desde el 17/09/2026 (de USD 165.000 a USD 129.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GRAN TERRENO / LOTE DE 15X85 EN VENTA EN LA ZONA DE LUIS GUILLON SUPERFICIE DE 1200MTS APROX Frente Paredón de 3 metros de altura de 15 metros ancho de Ladrillos a la vista con encadenado de 30cm Ingreso por Portón Corredizo de 3 x 3.5 con Puerta de ingreso .al medio. Todo Cercado con Alambrado Olímpico de 2 Metros con columnas de cemento cada 3 metros y alambre de Púas en la parte superior. Ubicación estratégica a solo 5 minutos de Camino de Cintura altura Facultad de Lomas de Zamora. Frente a polo industrial Nova Argentina. a 50 metros de Sala Comunitaria. Zona de Quintas! IDEAL INVERSION Ideal Galpón/ Deposito, Quinta o Casa de Vivienda Permanente o de fin de semana. Distintos Tipos de Desarrollos de Viviendas para Alquiler o Venta como en la segunda y tercer foto.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.058

Precio del aviso: USD 129.900
Escritura y honorarios~2%: USD 3.144
Sellos y tasas~1%: USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.138.229/mes

Necesitas ingresos por $ 4.552.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Dia10 min · 637 m

Luna10 min · 640 m

Luna13 min · 847 m

Educacion · 14 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica5 min · 349 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 JOSE INGENIEROS · primaria · publica5 min · 351 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica6 min · 354 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza7 min · 421 m

Plaza Colonia de Monte Grande11 min · 727 m

Plaza San Francisco12 min · 772 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 11 PARISH ROBERTSON DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico4 min · 237 m

UNIDAD SANITARIA N° 5 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 772 m

HOGAR CEAC (D) · clinica especializada · privado13 min · 803 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.3% total

17 de sept de 2026USD 165.000 → USD 149.990-9.10%
18 de oct de 2026USD 149.990 → USD 129.900-13.39%

Ubicacion

Luis de Sarro 2600, Luis Guillon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps