Venta Depto 4 amb + 2 Locales + Lote OPORTUNIDAD

Ph en venta

USD 100.000

= $ 154,3 M

Cuota UVA desde $ 876.462/mes · ingresos $ 3,5 M

Venta Depto 4 amb + 2 Locales + Lote OPORTUNIDAD

Subteniente I. Gamarra 300 · Luis Guillon, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 231 m²
Sup. total: 365 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Luis Guillon, 7 ambientes, 231 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~1%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Subteniente I. Gamarra 300, Luis Guillon, Buenos Aires

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