venta
USD 130.000
PH en Venta en Luis Guillon, Partido de Esteban Echeverría
Luis Guillon · 4 amb · 3 dorm · 94 m2 · hace 46 dias
Ph en venta en Luis Guillon · 3 ambientes
Casa Tipo PH 3 ambientes en Luis Guillón a refaccionar
Celestino Galván al 1500 · Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Luis Guillon, 3 ambientes, 49 m², USD 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa tipo PH en Luis Guillon
Sobre la Calle Celestino Galvan 1566.
La misma se encuentra para refaccionar y cuenta con 49m2 cubiertos mas patio interno y espacio de patio en un lateral.Tiene un comedor, cocina, baño y dos dormitorios.
Ideal para refaccionar y alquilar.
No tiene expensas y tiene escritura.
No es apta Crédito.
Solicita visita
GRUPO PUNTALES INMOBILIARIA
VENDE
Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación.
El precio puede cambiar sin previo aviso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.594/mes
Necesitas ingresos por $ 2.094.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 17 en la zona
La Princesa2 min · 101 m
Minimercado Lito2 min · 110 m
Dia4 min · 271 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada1 min · 69 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL EL ENCUENTRO · inicial · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza España5 min · 303 m
Plaza de Luis Guillon9 min · 589 m
Plaza de la Memoria14 min · 923 m
Salud
· 5 en la zona
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado9 min · 599 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Celestino Galván al 1500, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires
