PH 2 AMBIENTES C PATIO ALQUILER GUILLON A ESTRENAR

Ph en alquiler

USD 500.000

= $ 766 M

Entrar te cuesta ~USD 1,6 M

PH 2 AMBIENTES C PATIO ALQUILER GUILLON A ESTRENAR

Subteniente I. Gamarra 200 · Luis Guillon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Luis Guillon, 2 ambientes, 35 m², USD 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 500.000/mes
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

UBICADO EN SUBTENIENTE I. GAMARRA 250 LUIS GUILLÓN Se trata de un hermoso PH dos ambientes a estrenar NO PAGA EXPENSAS Detalles: • Cocina comedor • Habitación • Baño completo • Patio • Lavadero Ubicación: • Barrio residencial en el corazón de Luis Guillón • A 50 mts. de San Martín • A 700 mts. de la Estación de Trenes de Guillón • Zona de comercios • Rápido acceso a Ruta 4 y Blvd. Buenos Aires Condiciones: • Mes de alquiler • Mes de depósito (se devuelve actualizado al finalizar el contrato) • Garantía de caución ($580.000 aprox.) • $240.000 honorarios inmobiliarios • Para 1 o 2 personas sin mascotas • Contrato por 2 años con actualización trimestral por ICL Reales interesados llamar o enviar WhatsApp Las medidas son aproximadas

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.605.000

Primer mes: USD 500.000
Deposito1mes: USD 500.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 500.000

En 3 meses

~USD 532.382

En 12 meses

~USD 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 500.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Subteniente I. Gamarra 200, Luis Guillon, Buenos Aires

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