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CASA EN VENTA EN LUIS GUILLON APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 580.851/mes · ingresos $ 2,3 M

CASA EN VENTA EN LUIS GUILLON APTO CREDITO

Alberto Grande 200 · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luis Guillon, 3 ambientes, 63 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 1.032 contra USD 926 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Entre Independencia y San Martin, sobre la calle Alberto Grande 216/218. El departamento está construido en planta baja y primer piso. Actualmente con renta Planta Baja: Al ingreso de la propiedad se encuentra la cocina con alacenas y bajo mesadas, spar, cocina a gas con 4 hornallas. Integrado se encuentra el living- comedor con tiro balanceado y aire acondicionado, ventanal piso techo Toilette de recepción Patio privado con parrilla, lavadero y termotanque a gas. puerta balcón con rejas para acceder al patio privado con parrilla, una pileta, conexión para lavarropas y termo a gas Planta Alta: Dos dormitorios con placard completo, con sus respectivos interiores. También cuentan con aire acondicionado frio-calor ambos. Baño principal completo. Sus alrededores: El inmueble se encuentra ubicado en un barrio residencial sobre calle asfaltada, a metros de la estación ferroviaria de Luis Guillon, cercano a la zona comercial y con varias líneas de colectivos que pasan por la esquina. Cuenta con todos los servicios que posee la zona. PROPIEDAD APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 580.851/mes

Necesitas ingresos por $ 2.323.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberto Grande 200, Luis Guillon, Buenos Aires

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