Departamento en alquiler en Luis Guillon · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000

Departamento en alquiler en Luis Guillon · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes con balcon en alquiler

Subteniente C. L. Fader 400 · Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luis Guillon, 2 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Luis Guillon

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Luciano Zappa Departamento de 2 ambientes con patio en planta alta en alquiler. En el ingreso del departamento tenemos la cocina • comedor, el baño completo y por ultimo el living con balcón. En planta alta se encuentra ubicado el dormitorio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 525.000· 4 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Dia1 min · 87 m
La Princesa4 min · 274 m
La Rotonda5 min · 301 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada4 min · 240 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
Plaza España4 min · 238 m
Plaza de Luis Guillon10 min · 644 m
Salud · 4 en la zona
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado11 min · 722 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado12 min · 766 m
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Subteniente C. L. Fader 400, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Luis Guillon

Busquedas relacionadas

ARS 550.000
Departamento en alquiler
WhatsApp