VENTA CASA 3 DORM, GARAGE, QUINCHO, PARQUE-GUILLÓN
Casa en venta
USD 110.000

VENTA CASA 3 DORM, GARAGE, QUINCHO, PARQUE-GUILLÓN

Jorge Miles 1300 · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 6 ambientes, 118 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 94.450). El m² sale USD 932 contra USD 980 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 94.450
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
101 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Tu próximo hogar te espera en Luis Guillón – Chalet con parque, quincho y 3 dormitorios con balcón y terraza propia. APTO CREDITO. ¿Estás buscando una casa amplia, luminosa y con espacios pensados para disfrutar en familia? Este hermoso chalet en Luis Guillón tiene todo lo que necesitás: comodidad, funcionalidad y un entorno tranquilo cerca de todo.  Ambientes amplios y bien distribuidos Al ingresar, te recibe un living muy espacioso, ideal para relajarte o recibir invitados. La casa cuenta con un comedor diario separado y una cocina independiente equipada con bajo mesada y alacena. Todo bañado de luz natural y con ventilación cruzada.  Tres dormitorios con placard, biblioteca y salida al exterior Dos de los dormitorios tienen balcón al frente, perfectos para disfrutar del aire libre y la vista. El tercer dormitorio cuenta con una terraza propia, brindando un espacio privado adicional.  Además, la propiedad cuenta con un lavadero independiente.  Un parque para disfrutar a pleno • Amplio y verde, ideal para momentos de relax, juegos al aire libre o reuniones familiares. • Galería semicubierta perfecta para tardes de descanso. • Cómodo quincho con parrilla y cuarto de guardado para organizar todo con facilidad. • Garage semicubierto pasante. • Jardín al frente que realza la fachada y aporta calidez desde el primer momento.  Ubicación ideal En una zona residencial muy buscada de Luis Guillón, con excelente conectividad: A minutos de la Estación de tren Luis Guillón (Línea Roca). Cerca de múltiples líneas de colectivo: 165, 51, 266, entre otras. Rápido acceso a Avenida Boulevard Buenos Aires, Pedro Suárez y Camino de Cintura (Ruta 4). Mirá el video y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer: https://youtu.be/HNQh1aE0Wc4  Una propiedad lista para mudarte, disfrutar y crecer en familia. Contactanos para conocerla en persona. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.828.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Miles 1300, Luis Guillon, Buenos Aires

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