CASA 5 AMBIENTES EN VENTA LUIS GUILLON
Casa en venta
USD 179.000

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA LUIS GUILLON

Brigadier Juan Manuel de Rosas 500 · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 5 ambientes, 200 m², USD 179.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 895 contra USD 1.083 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
189 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES LUIS GUILLON BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO-IDEAL EMPRENDIMIENTO Descubre esta excelente propiedad en Luis Guillón, sobre un lote de 900 m2 con una ubicación privilegiada, a metros de Boulevard Buenos Aires. La vivienda de 200 m² cubiertos ofrece un diseño pensado para familias que valoran la funcionalidad y el estilo. Construida en 1990, conserva una arquitectura sólida y atemporal que combina perfectamente modernidad y calidez distribuidos de la siguiente manera. PLANTA BAJA: • Living comedor concepto abierto con amplios ventanales que permiten disfrutar del espacio exterior. • Cocina amplia y luminosa con vista al parque. . Lavadero funcional y práctico . Dormitorio u oficina. . Baño completo. • Patio con parrilla que expande los límites interiores. PLANTA ALTA: .3 Dormitorios de excelente tamaño, todos con salida a amplias terrazas con placares empotrados de excelente calidad. . Baño completo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total: 900 m² (200 m² cubiertos) • Altillo con potencial de transformación • Estado general muy bueno • Orientación que maximiza la luminosidad natural UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre Brigadier Juan Manuel de Rosas, a metros de Boulevard Buenos Aires, esta propiedad ofrece conectividad y tranquilidad. Un lugar donde cada rincón cuenta una historia y cada espacio es una invitación a vivir. Ideal para familias que buscan combinar espacios amplios, comodidad y una inversión inteligente. Una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Luis Guillón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.579.950/mes

Necesitas ingresos por $ 6.319.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brigadier Juan Manuel de Rosas 500, Luis Guillon, Buenos Aires

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