CASA 5 AMBIENTES EN LUIS GUILLON APTA CREDITO
Casa en venta
USD 139.999

CASA 5 AMBIENTES EN LUIS GUILLON APTA CREDITO

Alférez Rubén Bertollo 1800 · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 5 ambientes, 171 m², USD 139.999 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 819 contra USD 1.606 de la mediana (-49,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.606
Mediana m²
189 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote de 455 m², con ambientes generosos, buena distribución y un gran parque. Una propiedad con excelente potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. En planta baja: •⁠ ⁠Hall de entrada •⁠ ⁠Amplio living comedor •⁠ ⁠Cocina con barra desayunadora •⁠ ⁠Toilette de recepción •⁠ ⁠Master suite con vestidor y baño privado •⁠ ⁠Tres dormitorios secundarios con placard •⁠ ⁠Baño completo En planta alta: •⁠ ⁠Espacio adicional con múltiples posibilidades de uso. Tercer piso: •⁠ Posiblidad de habitación extra •⁠ Espacio de guardado y terraza Exterior: •⁠ ⁠Gran parque •⁠ ⁠Parrilla •⁠ ⁠Amplio espacio descubierto La propiedad se encuentra en buen estado general, con algunos sectores que permiten actualización y personalización según las necesidades del nuevo propietario. Ubicada en una zona consolidada de Luis Guillón, con acceso a servicios, comercios y principales vías de circulación. Una propiedad con excelentes dimensiones y múltiples posibilidades, apta para crédito hipotecario. Consultanos para coordinar una visita. **Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.869
Precio del aviso
USD 139.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.235.707/mes

Necesitas ingresos por $ 4.942.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alférez Rubén Bertollo 1800, Luis Guillon, Buenos Aires

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