Casa en venta

USD 139.999

= $ 215,6 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

CASA EN VENTA EN LUIS GUILLON APTO CREDITO

Alférez Rubén Bertollo 1800 · Luis Guillon, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 171 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 5 ambientes, 171 m², USD 139.999 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 819 contra USD 1.143 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 1.143
Mediana m²: 175 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa en Luis Guillon en un dos plantas, con amplio lote de 455m2, cuenta con un diseño funcional, ambientes amplios y excelentes terminaciones. ¡Apta crédito hipotecario! Cuenta con: • Hall de entrada • Living comedor • Toilette • Cocina mediante una práctica barra desayunadora Planta alta: • Tres dormitorios (uno de ellos en suite) Exterior: • Galeria cubierta • Parrilla **Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.869

Precio del aviso: USD 139.999
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.652/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alférez Rubén Bertollo 1800, Luis Guillon, Buenos Aires

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