CASA 5 AMBIENTES EN VENTA APTO CREDITO GUILLON
Casa en venta
USD 109.900

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA APTO CREDITO GUILLON

Teniente F. Bourquet 300 · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 5 ambientes, 94 m², USD 109.900 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.169 contra USD 790 de la mediana (+48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 790
Mediana m²
102 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES TIPO DUPLEX EN VENTA APTO CRÉDITO EN LUIS GUILLON, BUENOS AIRES Ubicado en Luis Guillon, Buenos Aires. Emplazado sobre la tranquila Teniente F. Bourquet, este hogar de 170 m² totales combina la comodidad de los espacios interiores con la belleza de los exteriores. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y CONFORTABLE • 5 amplios ambientes, incluyendo 3 cómodas habitaciones y 1 baño completo • Luminoso living-comedor con acceso directo al jardín de invierno y al jardín trasero • Cocina equipada y toilette de cortesía DETALLES DE CALIDAD Y CONFORT • Construcción de excelente estado • 1 cochera techada • Servicios completos: electricidad,agua, gas, intrnet, teléfoo y desagüe cloacal UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A 2 cuadras de importante Avenida Boulevard Buenos Aires • A 2 cuadras de Camino de Cintura / Rotonda de Llavallol Ideal para familias o inversores que buscan un hogar acogedor y funcional. ¿ coordinamos una visita para tu próximo departamento?. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar "En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización." "Martin Manías CPMCLZ 4037 • CUCICBA 6277"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.364/mes

Necesitas ingresos por $ 3.825.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente F. Bourquet 300, Luis Guillon, Buenos Aires

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