VENTA CASA 4 AMB C/JARDIN,PATIO Y COCHERA-GUILLÓN
Casa en venta
USD 60.000

VENTA CASA 4 AMB C/JARDIN,PATIO Y COCHERA-GUILLÓN

Subteniente Alfredo Fox 400 · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 4 ambientes, 53 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y PARRILLA – LUIS GUILLÓN Ubicada en una zona residencial consolidada de Luis Guillón, con excelente conectividad y cercanía a arterias principales como Boulevard Buenos Aires y Avenida Pedro Suárez. A pocos minutos del centro comercial de la zona y con rápido acceso a medios de transporte. La propiedad se encuentra a aproximadamente 10 minutos de la estación Línea General Roca de Luis Guillón, con múltiples líneas de colectivo en cercanías que facilitan la conexión hacia distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires y CABA. Desarrollada sobre un lote con muy buen aprovechamiento de los espacios, la casa ofrece ambientes cómodos, funcionales y pensados para el día a día: Living amplio con hogar, ideal para generar un ambiente cálido y acogedor Cocina comedor funcional, equipada con alacena y bajo mesada Tres dormitorios bien distribuidos, con buena ventilación y luminosidad Baño completo con mampara Lavadero cubierto con espacio de guardado En el exterior se destacan espacios ideales para disfrutar y compartir: Jardín al frente que aporta privacidad y una agradable recepción Cochera cubierta para un vehículo y espacio descubierto para otro Amplio patio con parrilla semicubierta, perfecto para reuniones, encuentros y uso cotidiano Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre realmente disfrutables. Ideal para quienes buscan una vivienda lista para habitar, en un entorno residencial con crecimiento sostenido y excelente conexión. Coordiná tu visita y conocela en persona. Una oportunidad para mudarte a una casa con el equilibrio justo entre comodidad, ubicación y calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.128/mes

Necesitas ingresos por $ 2.088.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
A y C2 min · 148 m
Familia4 min · 272 m
Oasis Dorado8 min · 495 m
Educacion · 20 en la zona
LA ANUNCIACION · secundaria · privada3 min · 219 m
JARDIN DE INFANTES LA ANUNCIACION · inicial · privada4 min · 229 m
COLEGIO LA ANUNCIACION · primaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Luis Guillon11 min · 678 m
Plaza Lola Mora12 min · 790 m
Plazoleta · Avenida Luciano Valette 156213 min · 863 m
Salud · 5 en la zona
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico6 min · 382 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico6 min · 407 m
UNIDAD SANITARIA N° 40 · centro de salud · publico7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Subteniente Alfredo Fox 400, Luis Guillon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp