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VENTA DE CASA 4 AMB, JARDIN ,COCHERA, APTA CREDITO
Casa en venta
USD 107.000
= $ 168,3 M
Cuota UVA desde $ 956.171/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA DE CASA 4 AMB, JARDIN ,COCHERA, APTA CREDITO

Subteniente C. L. Fader 900 · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 4 ambientes, 70 m², USD 107.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.006 de la mediana (+51,9%).

Historial de precio: Suba de 8,1% desde el 18/10/2026 (de USD 99.000 a USD 107.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.006
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE HERMOSA CASA TIPO CHALET PROPIEDAD RESERVADA APTO CREDITO HIPOTECARIO UBICADA SOBRE CALLE SUBTENIENTE FADER 900, A 400 METRSO DE AV, SANTA CATALINA Y BOULEVAR BUENOS AIRES. LA MISMA CONSTA DE 300 Mts TOTALES DE LOS CUALES 75 Mts2 SON CUBIERTOS Y 225 Mts2 LIBRES. POSEE ENTRADA PARA VARIOS AUTOS Y COCHERA CUBIERTA HALL DE ENTRADA, ESPACIO PARA ESCRITORIO, DOS LUMINOSOS DORMITORIOS, AMPLIA COCINA CON COMEDOR DIARIO, LIVING, Y BAÑO COMPLETO. MAS UN TOALET. JARDIN AL FONDO CON PARRILLA Y ALTILLO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO, SUPER LUMINOSA Y MUY BUENA VENTILACION.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.171/mes

Necesitas ingresos por $ 3.824.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.1% total
USD 107.000USD 99.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 99.000 → USD 107.000+8.08%

Ubicacion

Subteniente C. L. Fader 900, Luis Guillon, Buenos Aires

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