Casa de 3 ambientes en venta L. Guillon con Jardin

VENTA CASA DE 3 AMBIENTES CON JARDÍN – LOTE DE 300 M² – LUIS GUILLÓN, Domínguez 1628, Luis Guillón, Esteban Echeverría. ¡Una oportunidad para acceder a una casa sobre lote propio, con amplios espacios exteriores! Ubicada en un entorno residencial de Luis Guillón, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie total de 300 m². Se trata de una vivienda de construcción tradicional, distribuida en una sola planta, que conserva sus características originales. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: * Living de recepción con acceso desde el frente. * Dos dormitorios. * Cocina independiente, con comedor diario. * Baño. * Segunda cocina en el sector posterior de la propiedad. * Lavadero separado. * Cuarto de guardado al fondo. * Galpón auxiliar, ideal para depósito o espacio de trabajo. * Baño adicional en el sector posterior. * Espacios descubiertos y jardín. * Entrada vehicular. La distribución de sus ambientes y la presencia de sectores de servicio adicionales ofrecen versatilidad para adaptar la vivienda a las necesidades de sus futuros propietarios. POTENCIAL DE LA PROPIEDAD: La casa se encuentra en condiciones de habitabilidad, aunque presenta características propias de su antigüedad y ofrece oportunidades de modernización. Su principal atractivo es la combinación de una vivienda funcional y un lote de generosas dimensiones, con espacio exterior para disfrutar y posibilidades de realizar futuras mejoras y ampliaciones. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR EL LOTE LINDERO: También se encuentra disponible para la venta el terreno contiguo de 300 m², con quincho de 21 m², que permite ampliar la superficie total a 600 m² de lote. Ambas parcelas poseen escrituras independientes y pueden adquirirse individualmente o en conjunto. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD: La propiedad está ubicada sobre la calle Domínguez, entre Madariaga y Mendoza, Luis Guillón. * A 5 cuadras de Camino de Cintura (Ruta Provincial 4). * Próxima a Avenida Pedro Suárez. * Buena conexión hacia Monte Grande, Llavallol y localidades vecinas. * Accesibilidad a la Autopista Riccheri a través de la red vial de la zona. * Estación Luis Guillón del Ferrocarril Roca a 2 kms. * Cercanía a comercios, escuelas, servicios y medios de transporte de la localidad. ¡Contactanos para conocer esta propiedad y descubrir todo su potencial! ----------------------------------------------------------------------------------- EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 35% del valor de la propiedad -----------------------------------------------------------------------------------