VENTA CASA 3 AMB - APTA CREDITO
Casa en venta
USD 72.000

VENTA CASA 3 AMB - APTA CREDITO

Mariano Moreno 1900 · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 3 ambientes, 106 m², USD 72.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 679 contra USD 775 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
115 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN CALLE MARIANO MORENO 1918, LUIS GUILLON ESTEBAN ECHEVERRIA, APTO CRÉDITO HIPOTECARIO, ZONA RESIDENCIAL Veni a conocer esta propiedad en el historico barrio de Luis Guillon, a dos cuadras de Ruta 4, dos cuadras de Boulevard Buenos Aires, con acceso a varias lineas de colectivos y al ferrocarril Roca. Las medidas aproximadas de los ambientes son las siguientes: Living/Comedor 4,5 x 4,2 Dormitorio al frente 3,7 x 3,5 Dormitorio al contrafrente 4 x 3,5 Baño 2,65 x 1 Cocina 4,95 x 2,5 Jardin 4 x 14 Galpon 3 x 3 Con espacio para construir garage (aprobado en planos) Una oportunidad única para quienes buscan combinar ubicación estratégica, espacios versátiles y potencial de crecimiento en Luis Guillon. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.554/mes

Necesitas ingresos por $ 2.506.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 1900, Luis Guillon, Buenos Aires

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