VENTA CASA 3 AMBIENTES LUIS GUILLON APTO CREDITO

Casa en venta

USD 79.900

= $ 122,4 M

Cuota UVA desde $ 695.300/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES LUIS GUILLON APTO CREDITO

Mariano Moreno 1300 · Luis Guillon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 146 m²
Sup. total: 171 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 3 ambientes, 146 m², USD 79.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 547 contra USD 533 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 533
Mediana m²: 138 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA DÚPLEX EN VENTA • 3 AMBIENTES • LUIS GUILLON, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO CASA DÚPLEX EN VENTA Ubicada sobre Mariano Moreno en Luis Guillón, Buenos Aires. Superficie total construida de 171 m² (146 m² cubiertos, 25 m² semicubiertos, 202 m² terreno). Distribuida en 3 ambientes, incluyendo 1 habitación de buen tamaño, otro espacio que actualmente se utiliza como vestidor, pero con posibilidad de convertirlo en el segundo dormitorio y 1 baño completo. Cuenta con 1 cochera con portón automático. Estado general: excelente. Construida en el año 2020. Clasificación: apto crédito. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente ubicación sobre Mariano Moreno en Luis Guillón • Superficie total construida de 171 m² • Distribución en 3 ambientes con 2 habitaciones y 1 baño completos • 1 cochera incluida • Construcción de alta calidad, terminada en 2020 • Clasificada como apta para crédito NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD, CONSULTANOS.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533

Precio del aviso: USD 79.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.934
Sellos y tasas~1%: USD 799
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.300/mes

Necesitas ingresos por $ 2.781.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Los Angelitos5 min · 297 m

Minimercado Lito6 min · 373 m

Vea6 min · 389 m

Educacion · 19 en la zona

INSTITUTO ARGENTINA · inicial/primaria · privada6 min · 382 m

INSTITUTO ARGENTINA · secundaria · privada6 min · 387 m

NUEVOS HORIZONTES ECHEVERRIANOS · especial · privada7 min · 424 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza España8 min · 501 m

Plaza de la Memoria10 min · 662 m

Parque Amat14 min · 875 m

Salud

RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado2 min · 157 m

MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado4 min · 257 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 1300, Luis Guillon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

VENTA CASA 3 AMBIENTES LUIS GUILLON APTO CREDITO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas