Departamento 2 ambientes en venta financiado
Propiedad en venta
USD 44.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento 2 ambientes en venta financiado

Colonia Monte Grande 600, Luis Guillon · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Guillon, USD 44.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
21 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Rocio Montenegro OPORTUNIDAD EN POZO CON FINANCIACION PROPIA (imágenes reales) Entrega 2027- Unidades de 2 Ambientes. Te presentamos un departamento funcional y luminoso en un edificio en desarrollo integral, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. LA UNIDAD PUBLICADA (3er Piso al Frente con Ascensor) • Superficie: 22 m2 cubiertos y 3 m2 de balcón al frente. • Distribución: Cocina-comedor integrada, baño completo y dormitorio con salida directa al balcón. EL EDIFICIO Y SUS AMENITIES • Patio interno común de 30 m2. • Amenities en desarrollo: Obra ya iniciada en el 4° piso para la construcción de SUM y terraza compartida. CONDICIONES COMERCIALES • Precio de contado: USD 44.000 FINANCIACION DIRECTA: • Anticipo desde USD 10.000 • Saldo: 60 cuotas fijas en dólares • Planes a medida: Financiación flexible adaptada a la necesidad del comprador. Consultanos para más información o coordinar una reunión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colonia Monte Grande 600, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

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