Ph 2 ambientes c patio alquiler guillon a estrenar
Propiedad en alquiler
ARS 500.000

Ph 2 ambientes c patio alquiler guillon a estrenar

Subteniente I. Gamarra 200, Luis Guillon · Luis Guillon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Guillon, ARS 500.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,1% por encima de la mediana del set (ARS 485.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 485.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Micaela Nicole Veron UBICADO EN SUBTENIENTE I. GAMARRA 250 LUIS GUILLÓN Se trata de un hermoso PH dos ambientes a estrenar NO PAGA EXPENSAS Detalles: • Cocina comedor • Habitación • Baño completo • Patio • Lavadero Ubicación: • Barrio residencial en el corazón de Luis Guillón • A 50 mts. de San Martín • A 700 mts. de la Estación de Trenes de Guillón • Zona de comercios • Rápido acceso a Ruta 4 y Blvd. Buenos Aires Condiciones: • Mes de alquiler • Mes de depósito (se devuelve actualizado al finalizar el contrato) • Garantía de caución ($580.000 aprox.) • Honorarios inmobiliarios Reales interesados llamar o enviar WhatsApp Las medidas son aproximadas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Subteniente I. Gamarra 200, Luis Guillon, Luis Guillon, Buenos Aires

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