Local en venta en Los Toldos
Local en venta
USD 115.000

Local en venta en Los Toldos

Local comercial en venta en los toldos

Bartolomé Mitre 600 · Los Toldos, Los Toldos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Toldos, 178 m² cubiertos, USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 646 contra USD 632 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 632
Mediana m²
182 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Toldos

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Julieta Forte Oportunidad de inversión en pleno centro de Los Toldos: Local comercial en venta ubicado sobre calle Mitre 621, en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y comercial. La propiedad cuenta con: Salón principal amplio y funcional 1 baño 2 depósitos Todos los servicios conectados Superficies: Cubierta: 178 m² Total: 182 m² Ideal para continuar actividad comercial, desarrollar nuevos proyectos o inversión con excelente ubicación céntrica. Su distribución y dimensiones permiten múltiples destinos comerciales. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.715/mes

Necesitas ingresos por $ 4.034.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Floppy1 min · 37 m
El Sol · Uruguay1 min · 44 m
San Martin · Avenida San Martin2 min · 104 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 · secundaria · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS N°701 · adultos · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Rivadavia5 min · 291 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios5 min · 304 m
Plazoleta Pablo Molina8 min · 543 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO VIAMONTE · hospital/clinica · privado6 min · 359 m
HOSPITAL SUBZONAL DE GENERAL VIAMONTE · hospital/clinica · publico13 min · 836 m
UNIDAD SANITARIA SAN JOSE MARIA SCRIVA · centro de salud · publico14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 600, Los Toldos, Los Toldos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Toldos

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Local en venta
WhatsApp