Local en venta

USD 115.000

= $ 176,5 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN LOS TOLDOS

Bartolomé Mitre 600 · Los Toldos, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 178 m²
Sup. total: 182 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Toldos, 178 m² cubiertos, USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 646 contra USD 632 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 632
Mediana m²: 182 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de inversión en pleno centro de Los Toldos: Local comercial en venta ubicado sobre calle Mitre 621, en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y comercial. La propiedad cuenta con: Salón principal amplio y funcional 1 baño 2 depósitos Todos los servicios conectados Superficies: Cubierta: 178 m² Total: 182 m² Ideal para continuar actividad comercial, desarrollar nuevos proyectos o inversión con excelente ubicación céntrica. Su distribución y dimensiones permiten múltiples destinos comerciales. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 600, Los Toldos, Buenos Aires

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Caracteristicas

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