LOTE EN VENTA BERISSO BARRIO LOS TEROS - LOS TALAS
Terreno en venta
USD 24.000

LOTE EN VENTA BERISSO BARRIO LOS TEROS - LOS TALAS

Avenida Montevideo y 94 0 · Los Talas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Talas, 800 m², USD 24.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 25 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
937 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

FINCA LOS TEROS • Av. Montevideo y 94 (los Molles). En venta, lotes de 800 m2 en el exclusivo Barrio "Fincas Los Teros", ubicado a Av. Montevideo y calle 94 a 900 mts para el lado de La Plata. El Desarrollo abarca 21 hectáreas y 16 manzanas, diseñado para continuar con el trazado urbanístico de la Ciudad. El Barrio cuenta con alambrado olímpico perimetral, obra hidráulica aprobada, arroyo natural y calles mejoradas. Es una zona de casaquintas, con amplios espacios verdes en un entorno seguro y tranquilo para disfrutar y descansar en familia. Es ideal para vivienda permanente o quintas de fin de semana, en una zona de crecimiento en la Ciudad. Fácil y rápido acceso a la Ciudad de La Plata. Servicios: -Obra Eléctrica finalizada -Internet -Agua por acarreo -Luminaria pública Se da posesión inmediata. Documentación lista para transferir. Se acepta FINANCIACION, para facilitar la adquisición del lote. Consulte por disponibilidad!!! No se pierda esta excelente oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.951/mes

Necesitas ingresos por $ 831.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida Montevideo y 94 0, Los Talas, Buenos Aires

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