CASA EN VENTA LOS TALAS 3 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 97.000

CASA EN VENTA LOS TALAS 3 DORMITORIOS

81 E/ 174 Norte y 175 0 · Los Talas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 3 ambientes, 141 m², USD 97.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 1.792 de la mediana (-61,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

81 e/174 norte y 175. Casaquinta en venta en el Barrio Altos de Los Talas, desarrollada sobre un lote de 20x30 mts (600 mts), con una superficie cubierta de aprox. 141 m2. La propiedad cuenta con las siguientes características: En PB nos encontramos con una living comedor con estufa, cocina con muebles bajo y sobre mesada. Baño completo. Dos dormitorios, el principal con baño en suite y placard abierto. En PA nos encontramos con tercer dormitorio y un espacio abierto que puede utilizarse como escritorio. En el exterior de la propiedad, nos encontramos con un amplio parque, una pileta de 5x10 mts. Una extensa galería con parrilla y un galpón. El gas natural pasa por la puerta de la propiedad. Se analiza tomar propiedad en permuta por menor valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.470/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA LOS TALAS · centro de salud · publico6 min · 360 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

81 E/ 174 Norte y 175 0, Los Talas, Buenos Aires

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