Terreno en venta en L.nogales
Terreno en venta
USD 79.000

Terreno en venta en L.nogales

Venta lote barrio los nogales oportuidad

Jose Malabia S/n 0 · L.nogales, Los Polvorines, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en L.nogales, 1000 m², USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 1.000 M² – VILLA DE MAYO, BARRIO LOS NOGALES Excelente lote de 1.000 m² ubicado en el Barrio Los Nogales, VILLA DE MAYO, sobre la calle J. Malabia. El terreno cuenta con 25 metros de frente por 54 metros de fondo, ofreciendo amplias posibilidades para desarrollar una vivienda, proyecto residencial o inversión. Se encuentra en una zona arbolada y tranquila, con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Además, existe la posibilidad de adquirir la parcela lindera de iguales dimensiones, permitiendo ampliar considerablemente la superficie del terreno. Ubicación estratégica, cercana al Barrio CUBA, hospitales y principales vías de acceso, combinando tranquilidad y conectividad. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con proyección y crecimiento. Si queres conocer esta propiedad, pedí tu visita. Esta propiedad cuenta con la posibilidad de financiar hasta el 30% de su valor. Solo tenes que ingresar a www.lendar.com.ar y simular tu préstamo. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.655/mes

Necesitas ingresos por $ 2.762.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Malabia S/n 0, L.nogales, Los Polvorines, Buenos Aires

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