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VENTA LOTE 300 MT EN LOS POLVORINES
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 85,2 M
Cuota UVA desde $ 483.741/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA LOTE 300 MT EN LOS POLVORINES

Velazquez 2100 · Los Polvorines, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Polvorines, 300 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE CON MEJORAS EN VENTA EN LOS POLVORINES lote de 10mt x 30 mt con porton automatizado y Luz individual.- En un entorno tranquilo y seguro, y con una excelente ubicacion, sabia directa a Ex ruta 8 ( A.Illia) y salida rápida a la ruta N 202. Zonificación (según mapa municipal y CUMA): Categoría C1a (residencial de baja densidad), con FOS 0.6, FOT 0.8 y altura máxima de 9 m, o bien Área Urbana – R4 (residencial barrial), según corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.741/mes

Necesitas ingresos por $ 1.934.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velazquez 2100, Los Polvorines, Buenos Aires

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