VENTA EXCLUSIVO TERRENO 846 MT2 EN VILLA DE MAYO

Terreno en venta

USD 495.000

= $ 757,5 M

Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M

VENTA EXCLUSIVO TERRENO 846 MT2 EN VILLA DE MAYO

Perito Moreno 2900 · Los Polvorines, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 846 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Polvorines, 846 m², USD 495.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 495.000). El m² de lote sale USD 585 contra USD 585 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 495.000
Mediana precio/m²: USD 585
Mediana m²: 846 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Gran oportunidad de inversión en Villa de Mayo Excelente lote de 846 m² ubicado en Villa de Mayo, partido de Malvinas Argentinas, en una zona con buen acceso y gran potencial de desarrollo. El terreno ofrece una superficie amplia y versátil, ideal para proyectos comerciales, industriales o de depósito, según la normativa vigente. Su ubicación permite un rápido acceso a las principales arterias de la zona y se encuentra próximo a comercios, servicios y medios de transporte. Características principales: Lote de 846 m². Amplio frente y excelente superficie aprovechable. Lindero a las vías del ferrocarril. Zona de desarrollo con gran potencial. Fácil acceso desde importantes avenidas. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica de Malvinas Argentinas. ¡Consultanos para más información y coordiná una visita! MEDIDAS 32 MT DE FRENTE AL SUDESTE 22 MTS AL CONTRA FRENTE NORTE 32 METROS AL COSTADO AL ESTE 31 METROS AL OTRO COSTADO AL OESTE SUP TOTAL 846,21 MT2

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897

Precio del aviso: USD 495.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.979
Sellos y tasas~1%: USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.303.057/mes

Necesitas ingresos por $ 17.212.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 2900, Los Polvorines, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

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