venta
USD 150.000
Local en Venta en Los Polvorines, Partido de Malvinas Argentinas
Los Polvorines · 356 m2 · hace 28 dias
Local en venta en Los Polvorines
Local - venta - argentina, malvinas argentinas - av. sequiscentenario 118
Av. Sequiscentenario 100, Los Polvorines · Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 929 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Polvorines, 929 m² cubiertos, USD 390.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Local en Los Polvorines, Malvinas Argentinas
Importante lote de 17,32 x 86 mts (1500 m² aprox) con una construcción de 3 locales comerciales, oficinas, casa y salón de fiestas en planta alta. 929 m² cubiertos.
-Acepta financiación.
Consultanos!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.434.596/mes
Necesitas ingresos por $ 13.738.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Sequiscentenario 100, Los Polvorines, Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires
