VENTA FONDO DE COMERCIO - LOS POLVORINES ROTISERÍA
Fondo de Comercio en venta
USD 59.000

VENTA FONDO DE COMERCIO - LOS POLVORINES ROTISERÍA

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3300 · Los Polvorines, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Los Polvorines, 180 m² cubiertos, USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,2% desde el 09/09/2026 (de USD 65.000 a USD 59.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de FONDO DE COMERCIO • Rotisería equipada con mobiliario con 48 años de Trayectoria LLAVE EN MANO UBICACIÓN INMEJORABLE: zona comercial con alto tránsito peatonal y vehicular en Los Polvorines (ver mapa) SE ACEPTA PERMUTA • CONSULTAR Incluye las instalaciones, el equipamiento completo y el traspaso operativo. Entrás y seguís facturando. Características del Local: • Superficie Total: 180 m2 muy bien distribuidos. • Área Operativa (Salón): 80 m2 cubiertos. • Cocina y Depósito: 100 m2 cubiertos. *Son 3 locales • Con contrato de alquiler garantizado. • Un negocio consolidado, fundada en 1978. Equipamiento Completo Incluido Cocina Industrial: Horno pizzero convector, freidoras industriales, plancha, sierra para huesos y picadora de carne. CCTV, trifásica, cortina eléctrica. Infraestructura: Mesadas de acero inoxidable, bachas, campana y sistema de extracción completo. Línea de Frío y Exhibición: Heladeras comerciales, freezers, vitrinas refrigeradas exhibidoras y vitrina caliente. Sector Atención: Mostrador principal, sistema de facturación, balanzas, mesas, sillas y aire acondicionado. Extras: Cartelería interna/externa, estanterías comerciales y depósito organizado. Documentación y Personal (100% al día) Habilitaciones: Habilitación municipal vigente y transferible. Bromatología, Seguridad e Higiene al día. Nota importante: La mercadería e insumos al día de la firma se inventariarán y se abonarán por separado. Olvidate de los costos de obra, los tiempos de habilitación y la incertidumbre de empezar de cero. Vení a conocer un negocio probado con casi cinco décadas de éxito. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y recibir más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.979/mes

Necesitas ingresos por $ 2.067.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 65.000USD 59.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 65.000 → USD 59.000-9.23%

Ubicacion

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3300, Los Polvorines, Buenos Aires

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