VENTA DEPTO 2 AMBIENTES COMPLEJO LAS HORQUETAS
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 230.000 de expensas

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES COMPLEJO LAS HORQUETAS

José León Suárez 700 · Los Polvorines, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Polvorines, 2 ambientes, 53 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,5% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.302 contra USD 1.000 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad de 2 ambientes en Las Horquetas, Malvinas Argentinas. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 53 m² muy bien distribuidos, pensados para brindar comodidad, funcionalidad y luminosidad en cada espacio. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una zona de constante crecimiento. Características principales: Ambientes: 2 amplios y luminosos espacios integrados. Superficie: 53 m² totales de diseño moderno. Balcón: Al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta. Cochera: No posee (unidad sin cochera). Ubicación: Ubicado en el exclusivo y tranquilo barrio Las Horquetas, con rápidas vías de acceso, cercanía a centros comerciales y zonas verdes. Comodidades: Living-comedor diario con excelente entrada de luz natural y salida directa al balcón. Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y espacio de guardado. Dormitorio principal con placard empotrado. Baño completo con artefactos y griferías de primera calidad. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y mudate a la vida que querés!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Servicompras5 min · 339 m
Carrefour13 min · 847 m
Terrazas de Mayo14 min · 864 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN CONVENIADO Nº1 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica12 min · 784 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº716 · adultos · publica12 min · 789 m
ESCUELA SECUNDARIA DE LA UNIVERSIDAD DE GENERAL SARMIENTO · secundaria · publica13 min · 807 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Campus UNGS11 min · 726 m
Campus UNGS12 min · 737 m
Plaza Nogales13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José León Suárez 700, Los Polvorines, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Departamento en venta
WhatsApp