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Departamento en alquiler en Los Polvorines · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 470.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Los Polvorines · 1 ambiente

Departamento - Alquiler - Argentina, Los Polvorines - Jose Leon Suarez 1776

Jose Leon Suarez 1700, Piso 2 · Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Polvorines, 1 ambiente, 29 m², ARS 470.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,4% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
29 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Polvorines

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN LOS POLVORINES DESARROLLO 'PLAZA NOGALES • EDIFICIO TILO' JOSE LEÓN SUAREZ 1776 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE 29.65 M2 CON AMBIENTE ÚNICOMUY LUMINOSO Y CON SALIDA A BALCÓN, COCINA INTEGRADA AMOBLADA, BAÑO COMPLETO CON ANTE BAÑO Y ESPACIO PARA VESTIDOR. VALOR $470.000 + AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC ¡CONSULTANOS!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 500.439
En 12 meses
~$ 604.103

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 19 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 470.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Los Polvorines es ARS 600.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose Leon Suarez 1700, Piso 2, Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires

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