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Casa en venta en Los Polvorines
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Los Polvorines

Casa en venta

Hernandarias 4300 · Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Polvorines, USD 90.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 88.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
41
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
120 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Los Polvorines

Descripcion

OPORTUNIDAD CASA EN VENTA SOBRE LOTE DE 435 mts2 PROPIEDAD DE DOS DORMITORIOS, COCINA-COMEDOR, LIVING, BAÑO Y PATIO IDEAL PARA PAREJAS, PERSONA SOLA O PEQUEÑOS GRUPOS FAMILIARES NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE TENER TU HOGAR SOÑADO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 88.950
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 88.950, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hernandarias 4300, Los Polvorines, Los Polvorines, Buenos Aires

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