VENTA CASA MULTIFAMILIAR, LOS POLVORINES

Casa en venta

USD 49.999

= $ 76,8 M

Cuota UVA desde $ 436.035/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA CASA MULTIFAMILIAR, LOS POLVORINES

Mozart 4000 · Los Polvorines, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Polvorines, 3 ambientes, 150 m², USD 49.999 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 333 contra USD 451 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 451
Mediana m²: 152 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Casa Multifamiliar sobre lote de 299,98 m2 en 1 sola planta. La propiedad cuenta con las siguientes comodidades: Esta propiedad estilo americana incluye una casa de 3 ambientes (cocina-comedor, 2 dormitorios, baño, parrilla) y dos departamentos monoambientes adicionales, ideal para inversión o renta. Detalles de la Propiedad: Ubicación: A 5 cuadras de la Ruta 197 (Av. del Sesquicentenario) y 6 de Ruta 8, con fácil acceso a transporte. Distribución: Casa principal + dos unidades funcionales. Exterior: Patio con parrilla y fondo libre. Coordinemos una visita y hoy mismo podes reservarla! TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? NOSOTROS REALIZAMOS EL VALOR DE MERCADO DE TU PROPIEDAD Y LA COLOCAMOS A LA VENTA EN LOS PORTALES DE COMERCIALIZACION. NECESITAS UN CREDITO? INGRESA Simulá Tu Inversión en Lendar • Lendar • Inversiones lendar.com.ar https://www.lendar.com.ar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.524

Precio del aviso: USD 49.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.035/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,9% anual

Alquiler esperable

$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mozart 4000, Los Polvorines, Buenos Aires

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