Terreno en venta, barrio cerrado mirabosques, los cardales
Propiedad en venta
USD 26.000

Terreno en venta, barrio cerrado mirabosques, los cardales

NOE. Terreno en venta, barrio cerrado Mirabosques, Los Cardales , Los Cardales · Los Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.054 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Cardales, USD 26.000 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 31.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1021 m²
Comparar con 79 propiedades similares

Descripcion

DESCRIPCIóN DEL LOTESuperficie: 1.054 m2. Ubicado en la Etapa 1 del desarrollo. Infraestructura completa y lista para construir. SERVICIOS Agua corriente. Cloacas. Electricidad subterránea. Fibra óptica. Internet y TV por cable. Red vial interna. Sistema hidráulico y desagues pluviales. AMENITIES Club House. SUM (Salón de Usos Múltiples). Canchas de tenis y fútbol. Seguridad 24 hs. Amplios espacios verdes y senderos conectados. área deportiva y recreativa en constante crecimiento. Un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza, la privacidad y el confort, dentro de uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona. Mirabosques Cardales es un desarrollo residencial privado pensado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida, en un entorno de gran proyección y crecimiento, con una excelente conectividad: a solo 7 minutos de Campana, 10 minutos del centro de Pilar y a 2,5 km de la Autovía N6 (km 185). Además, cuenta con acceso ágil desde RN8 y RN9, permitiendo llegar a la Ciudad de Buenos Aires en aproximadamente una hora. Su ubicación estratégica también lo posiciona muy cerca de Los Cardales, Capilla del Señor y Luján, integrando naturaleza, accesibilidad y cercanía a centros urbanos y turísticos. El desarrollo se distingue por sus más de 15.000 especies de árboles distribuidas en un predio de 400 hectáreas de terrenos naturalmente elevados. Su diseño urbanístico de trazado orgánico y calles sinuosas genera vistas abiertas y una experiencia de vida diferente, inspirada en el concepto de outdoor living.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 228.737/mes

Necesitas ingresos por $ 914.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

NOE. Terreno en venta, barrio cerrado Mirabosques, Los Cardales , Los Cardales, Los Cardales, Buenos Aires

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