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VENTA CAMPO EN CARDALES
Calle Vecinal S/N · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 365 m²
- Sup. total
- 100.000 m²
Campo en Exaltacion de la Cruz, 10 ha, USD 550.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.507 contra USD 1.775 de la mediana (-15,1%). El precio por hectarea es USD 55.000.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 590.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.775
- Mediana m²
- 360 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.394.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de campo en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle Vecinal S/N, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires