Terreno en venta en Barrio Privado Saint Joseph
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Barrio Privado Saint Joseph

Terreno en venta barrio saint joseph longchamps

General Alvear 900 · Barrio Privado Saint Joseph, Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado Saint Joseph, 450 m², USD 48.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por encima de la mediana del set (USD 31.750). El m² de lote sale USD 107 contra USD 71 de la mediana (+51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 31.750
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
450 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Barrio Privado Saint Joseph

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Vanesa Filippini Lote en venta en Barrio Saint Joseph en Lonchamps Excelente lote interno numero 063 en la etapa 1 , ideal para construir una casa en entorno seguro, consolidado y rodeado de naturaleza. Saint joseph es un barrio privado en constante crecimiento, ubicado estrategicamente en Longchamps, con acceso principal a tan solo 400 metros de Av Hipolito Yrigoyen, 6 cuadras de la estacion de Longchamps, a 5 minutos del Parque Industrial de Burzaco y a 10 minutos del centro comercial de Adrogue El barrio ofrece: seguridad privada 24 hs, Club House, piscina con solarium, gimnasio, 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de futbol, amplios espacios verdes y añosa arboleda. Servicios de agua corriente, electricidad y cloacas. Una excelente oportunidad para invertir o comenzar un nuevo proyecto de vida en un barrio que combina naturaleza, tranquilidad y una ubicacion privilegiada. Valor de expensas $ 425.000 Agendemos una visita para conocerlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.684.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 650 m
Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 715 m
Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 732 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°76 · secundaria · publica6 min · 371 m
COLEGIO DEL PRADO · primaria · privada7 min · 460 m
JARDIN DE INFANTES DEL PRADO · inicial · privada7 min · 467 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita5 min · 327 m
Plazoleta Santa Rita11 min · 729 m
Plaza Vidal14 min · 926 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado Saint Joseph

Mediana del barrio
USD 32.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado Saint Joseph es USD 32.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Alvear 900, Barrio Privado Saint Joseph, Longchamps, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Terreno en venta
WhatsApp