venta
USD 54.000
Departamento en Venta en Longchamps, Partido de Almirante Brown
Longchamps · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Longchamps · 4 ambientes
Departamento en venta
Barrio Viplastic e/ Pte castil · Longchamps, Longchamps, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Longchamps, 4 ambientes, 65 m², USD 75.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento en el barrio Viplastic (Manzana 4
• Edificio 4
• 3er Piso
• B) con tres dormitorios c/ pisos ceramicos y espacio para placard, living
• comedor, cocina completa, Baño y Lavadero cubierto.
Muy luminoso.
-1 COCHERA CUBIERTA-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 648.272/mes
Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Longchamps
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 75.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Longchamps es USD 60.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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