¡Excelente oportunidad! Departamento en venta
Departamento en venta
USD 34.800
+ ARS 50.000 de expensas

¡Excelente oportunidad! Departamento en venta

Garín, Torre 0 · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Longchamps, 3 ambientes, 55 m², USD 34.800 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.800). El m² sale USD 633 contra USD 633 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 34.800
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta – Barrio Vitun, Longchamps ¡Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión! Se vende cómodo departamento de 3 ambientes, con 55 m², ubicado en el reconocido Barrio Vitun de Longchamps. Su estratégica ubicación permite un fácil acceso a medios de transporte, comercios, escuelas y servicios. La propiedad ofrece ambientes funcionales, luminosos y bien distribuidos, ideales para quienes buscan comodidad y practicidad. Características destacadas: 3 ambientes 55 m² Puerta blindada Pentágono para mayor seguridad Baulera, ideal para almacenamiento adicional Cercano a la estación de tren de Longchamps Colectivos en la puerta Excelente conectividad Ideal para vivienda familiar o inversión Una propiedad que combina comodidad, seguridad, espacio de guardado y una ubicación privilegiada. Consultanos para más información y coordiná tu visita. ¡Listo para mudarte y disfrutar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.253
Precio del aviso
USD 34.800
Escritura y honorarios~2%
USD 842
Sellos y tasas~1%
USD 348
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.487/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garín, Torre 0, Longchamps, Buenos Aires

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