CASA 6 AMBIENTES EN VENTA LONGCHAMPS FINANCIA
Casa en venta
USD 59.900

CASA 6 AMBIENTES EN VENTA LONGCHAMPS FINANCIA

Simón Bolívar 2400 · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
677 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 6 ambientes, 192 m², USD 59.900 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 312 contra USD 667 de la mediana (-53,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
170 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Se vende vivienda multifamiliar a refaccionar, son 2 departamentos tipo PH, independientes con ingreso común, de 3 ambientes cada PH, uno en planta baja y el otro en planta alta, y también incluye un LOTE lindero subdividido de otros 303 m2, misma medida, totalizando una propiedad de terreno de frente 20 x 30 mts de fondo, ubicada en una excelente zona residencial. Ideal para familias que buscan comodidad y espacio. CONSULTE FINANCIACION DIRECTO PROPIETARIO! Características principales: • Superficie del terreno: 303 m²mas 303 total 606 m2. • Superficie construida: 192.08 m² (planta baja y planta alta). • Superficie libre: 182.01 m². (jardín) mas 303 m2 de terreno lindero libre. • Distribución: o Planta baja: Espacios amplios y funcionales, con buena distribución y cómodo. o Planta alta: Habitaciones luminosas, jardín de invierno con cerramientos vidriados (vista amplia) y terraza con lavadero. • Servicios: Internet, teléfono, Luz, gas de red, pozo negro, agua por pozo bombeador. Detalles adicionales: • Planos actualizados aprobados. Medidas en plano en siguiente foto. Ubicación: • Excelente Ubicación, a 5 cuadras de H. Yrigoyen (ruta 210) y ruta 16, a 7 cuadras de la estación de trenes línea roca Longchamps, 2 cuadras de Dihel pasa con mucha frecuencia ómnibus Local, a 2 cuadras del Colegio Del Prado y Escuela N21, a 4 cuadras de la Plaza Santa Rita, 3 cuadras del Barrio privado Saint Joseph, estación de servicio Axion, piletas y gimnasio La nueva era, Correo Argentino y próximo a todos los comercios y del centro de Longchamps. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Todas las medidas y superficies son referenciales y aproximadas las reales surgirán del título de propiedad respectivo y/o posterior plano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.710/mes

Necesitas ingresos por $ 2.114.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simón Bolívar 2400, Longchamps, Buenos Aires

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