CASA 5 AMBIENTES VENTA EN LONGCHAMPS APTO CREDITO
Casa en venta
USD 160.000

CASA 5 AMBIENTES VENTA EN LONGCHAMPS APTO CREDITO

Alfonso Xiii 1000 · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 5 ambientes, 154 m², USD 160.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,8% por encima de la mediana del set (USD 99.500). El m² sale USD 1.039 contra USD 694 de la mediana (+49,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
140 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Bienvenidos a su nuevo hogar! Casa amplia sobre lote de 460 m² en Longchamps – Barrio Santa Rita Excelente propiedad ubicada sobre Alfonso XIII 1017, en el barrio Santa Rita de Longchamps, sobre un amplio lote de 460 m², ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con generosos espacios exteriores. La propiedad cuenta con: Living de recepción. Cocina. Amplio living-comedor. 3 dormitorios. Antebaño. Baño completo. Amplio patio. Baño exterior. Quincho. Galpón. La distribución y las dimensiones del terreno brindan múltiples posibilidades de uso y permiten disfrutar de un importante espacio verde, ideal para reuniones familiares, actividades al aire libre o proyectos de ampliación. Excelente ubicación y conectividad Se encuentra en una zona residencial consolidada, con fácil acceso a las principales arterias de Longchamps. La Ruta Provincial 210 / Av. Hipólito Yrigoyen se encuentra aproximadamente a 5 cuadras (500/600 m), conectando rápidamente con Burzaco, Adrogué y el resto del corredor sur. La Estación Longchamps del Ferrocarril Roca se encuentra aproximadamente a 7 cuadras (700/800 m), con servicios hacia Constitución y hacia Glew/Alejandro Korn. En cuanto al transporte público, circulan distintas líneas de colectivos por los principales corredores de la zona, incluyendo servicios que vinculan Longchamps con Burzaco y otros barrios del partido. Educación y servicios La propiedad se encuentra próxima a instituciones educativas. Para las compras diarias y servicios, la zona cuenta con supermercados, comercios y servicios sobre las principales avenidas, además de numerosos comercios del centro de Longchamps. Una propiedad con excelente relación entre ubicación, superficie de terreno y espacios interiores y exteriores, ideal para una familia que busca amplitud y comodidad en una zona residencial de Longchamps. Podes obtener hasta el 35% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado6 min · 415 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfonso Xiii 1000, Longchamps, Buenos Aires

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