CASA 5 AMBIENTES VENTA LONGCHAMPS
Casa en venta
USD 120.000

CASA 5 AMBIENTES VENTA LONGCHAMPS

Los Studs 800 · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
329 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 5 ambientes, 187 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 642 contra USD 700 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
170 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Precio conversable. Escuchan ofertas por menor valor En planta baja: • Living amplio y luminoso • Comedor diario integrado a cocina funcional con barra desayunadora • Baño completo En planta alta: • 3 dormitorios amplios, uno de ellos con gran placard empotrado • Baño completo Exterior: • Jardín trasero de excelente orientación • Quincho cubierto con cocina, toilette y parrilla • Cochera para dos autos con portón automático Ubicación: excelente conectividad, próxima a vías principales, transporte público, colegios y comercios. Contactame para más información o coordinar una visita Si necesitás vender para comprar podemos ayudarte a encontrar lo que buscás y avanzar con ambas operaciones en simultáneo Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.437/mes

Necesitas ingresos por $ 4.185.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Studs 800, Longchamps, Buenos Aires

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