Venta Casa 5 amb en Longchamps + dpto de 2 amb
Casa en venta
USD 160.000

Venta Casa 5 amb en Longchamps + dpto de 2 amb

Carlos Diehl 700 · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
516 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 5 ambientes, 175 m², USD 160.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 914 contra USD 688 de la mediana (+33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
150 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Amplio Chalet con Gran Potencial en Longchamps Ubicación: Carlos Diehl al 700. Excelente conectividad con líneas de colectivo en la puerta y a solo 7 cuadras de la estación. Distribución Principal La propiedad se destaca por su solidez y amplitud, distribuida en dos plantas y media: • Planta Baja: o Exterior: Jardín al frente con portón automatizado y espacio guarda-coche. o Social: Living comedor luminoso y cocina comedor integrada. o Comodidad: Baño completo y cochera cubierta. o Fondo: Parque privado con galpón de guardado. • Planta Alta: o Descanso: 3 dormitorios amplios. o A finalizar: Segundo baño con obras a terminar (ideal para personalizar). o Nivel Superior: Espacioso entrepiso que puede funcionar como 4ta habitación o Playroom (requiere instalación de escalera). Departamento Independiente (2 Ambientes) Al fondo, la propiedad cuenta con una unidad adicional completa: • Cocina comedor equipada. • Dormitorio independiente. • Baño completo. ________________________________________ Puntos a destacar para interesados: 1. Versatilidad: La posibilidad de tener una oficina o vivienda anexa es un plus muy buscado. 2. Seguridad: Portón automatizado ya instalado. 3. Ubicación: Zona residencial con acceso directo a transporte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.887/mes

Necesitas ingresos por $ 5.563.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Diehl 700, Longchamps, Buenos Aires

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