CASA 5 AMBIENTES VENTA LONGCHAMPS PISCINA FINANCIA
Casa en venta
USD 130.000

CASA 5 AMBIENTES VENTA LONGCHAMPS PISCINA FINANCIA

Ayacucho 2000 · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 5 ambientes, 133 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 977 contra USD 2.035 de la mediana (-52,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,7% desde el 09/09/2026 (de USD 135.000 a USD 130.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.035
Mediana m²
113 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Chalet de 5 ambientes en una planta en esquina sobre un lote de 1.150 m2 (DOBLE LOTE), parque con piscina y gran quincho, a 1 cuadra de Hipólito Yrigoyen ( ruta 210), muy linda zona de casas quintas sobre asfalto! A pocas cuadras de la estación de tren de Longchamps y de Glew, zona privilegiada para emprendimientos, ideal inversión por su cercanía a la avenida principal, medidas del lote, o para vivienda permanente! FINANCIACION AMPLIA A PARTIR DE 50% DIRECTO PROPIETARIO, CONSULTE! El chalet consta de: • Living/comedor social: medidas 9X3.50 mts • 1 Dormitorio principal en suite: 3x5 mts • 2 Dormitorio: 3x3 mts • 3 Dormitorio: 4x3 mts • 4 Dormitorio: 3x2.5 mts • Cocina completa y comedor diario 8 x6 mts • Baño completo (suite) 2.5 x 1.5 mts completo con box de ducha • Baño 2 completo de 2.5 x 1.50 mts • Piscina: 3x8 • Lavadero: 2x1 • Calefacción: Aire acondicionado en todos los ambientes, estufa a gas titanium y hogar a leña • Quincho c/ parrilla completa: son 50 m2 con cerramientos • Techo: chapa galvanizada color negro • Tipo Pisos: cerámicos *Agua caliente: Termotanque a gas 120 lts de alta recuperación rheem Lote medidas aprox. 25x50 mts, cerrado perimetral con muros. La casa fue refaccionada hace pocos años. Entrada de garaje por dos calles. *Se escuchan propuestas y se estudia como parte de pago propiedad en Caba y GBA aledaño a Caba, FINANCIACION DIRECTO CON PROPIETARIO, CONSULTE CONDICIONES!. Todas las imágenes, planos, dimensiones, superficies, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio y/o replanteo de obra y del plano de división en propiedad horizontal. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. consulte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.527/mes

Necesitas ingresos por $ 4.634.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 135.000USD 130.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 135.000 → USD 130.000-3.70%

Ubicacion

Ayacucho 2000, Longchamps, Buenos Aires

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