CASA 4 AMBIENTES VENTA LONGCHAMPS
Casa en venta
USD 99.900

CASA 4 AMBIENTES VENTA LONGCHAMPS

Doctor José Alberto Kellertas 100 · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 4 ambientes, 166 m², USD 99.900 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 602 contra USD 851 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 851
Mediana m²
170 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN MUY BUEN ESTADO CON COCHERA CUBIERTA Y DESCUBIERTA EDIFICADA SOBRE UN LOTE DE 10X24,42 CON SUPERFICIE CUBIERTA DE 166 M2 Características: • Amplio Living comedor con Hogar a gas con cocina integrado con barra desayunador de 3,60 x 11,50 Cocina cuenta con muebles bajo mesada. • Living en entrepiso que balconea con el comedor de 3,60 x 3,70 • Dormitorio principal 2,90 x 3,95 al frente con toilette 0,90 x 1,80 • Dormitorio al fondo 2,90 x 4 con placard, de ahi accedemos a un escritorio 2,95 x 4 • Baño completo con ducha 1,90 x 1,90 • Lavadero 1,50 x 3 • Quincho 4 x 10 con parrilla, mesada con bacha • Toilette exterior 1,25 x 1,60 • Galpón 1,25 x 1,80 • Cochera doble ingreso 3 x 5,70 Cuenta con portón corredizo Cámaras exterior Todas las aberturas con rejas y sensores de la alarma en las puertas 2 Aires acondicionado frio/calor 2 Aires Acondicionado frio Servicios Luz, Gas y las cloacas pasan por la puerta, Agua de pozo con perforación a los 70 metros con bomba. Ubicación: • 1 cuadra Av. H. Yrigoyen (Ruta Provincial 210) facilita el acceso vehicular y comercial • Estación de tren Longchamps • linea Roca a pocos minutos a pie • Varias líneas de colectivos • La zona cuenta con varios comercios cerca, supermercados, farmacia. • Cerca hay una amplia variedad de instituciones educativas de gestión pública y privada que cubren todos los niveles. NO DUDES EN CONSULTAR! Las medidas son aproximadas Las fotos son a titulo ilustrativo IMPORTANTE todos los clientes Remax cuentan con la posibilidad de obtener un prestamos hipotecario hasta el 35% del valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.503/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor José Alberto Kellertas 100, Longchamps, Buenos Aires

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